Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  WEG-Verwalter als weisungsgebundenes Vollzugsorgan

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verwalter setzt WEG-Beschluss nicht vollständig um: Haftung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• haufe.de (Kurzinformation)

  BGB §§ 276, 280 ff., 675 Abweichende Ausführung der Aufzugssanierung, Verwalterhaftung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  WEG-Beschluss nicht vollständig ausgeführt: Verwalter muss Schadensersatz zahlen! (IMR 2013, 249)

Papierfundstellen

• ZMR 2013, 131

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 18.02.2011 - V ZR 197/10

  Wohnungseigentumssache: Ersatzanspruch des Verwalters für die Aufwendungen bei …

  Auszug aus LG Hamburg, 15.11.2012 - 318 S 225/10

  Der Verwalter muss wie jeder im fremden Interesse handelnde Geschäftsbesorger - die Beschlüsse der Wohnungseigentümer gemäß dem ihm bekannten Willen und dem Interesse der Wohnungseigentümer durchführen (BGH, NZM 2011, 454, 455, Tz. 21).
• BGH, 21.12.2004 - VI ZR 306/03

  Begriff des Schadens bei Erschleichung von Subventionen

  Auszug aus LG Hamburg, 15.11.2012 - 318 S 225/10

  Ein nach den §§ 249 ff. BGB zu ersetzender Schaden ist - bei wertender Betrachtung und normativer Kontrolle - jedenfalls immer dann gegeben, wenn sich bei dem Vergleich der infolge des haftungsbegründenden Ereignisses eingetretenen Vermögenslage mit derjenigen, die ohne jenes Ereignis eingetreten wäre, ein rechnerisches Minus ergibt (sog. Differenzhypothese, vgl. dazu nur BGH, NJW-RR 2005, 611, 612).
• OLG München, 15.05.2006 - 34 Wx 156/05

  Haftung des Verwalters der Wohnungseigentumsanlage bei schuldhaft unterlassenen …

  Auszug aus LG Hamburg, 15.11.2012 - 318 S 225/10

  Nach der maßgeblichen Sorgfalt im Sinne von § 276 Abs. 1 S. 2 BGB, die ein durchschnittlicher und gewissenhafter, hier zumal gewerblicher Verwalter bei der vorliegend zu erfüllenden Aufgabe - Ausführung eines wirksamen und nicht nichtigen Beschlusses - aufzuwenden gehabt hätte (vgl. OLG München, ZMR 2006, 716, 717), wäre es der Beklagten möglich und zumutbar gewesen, für eine Komplettausführung des Beschlusses zu sorgen.
• OLG Hamm, 23.02.2006 - 28 U 164/05

  Autokauf - Kein Anspruch auf Nutzungsausfallentschädigung

  Auszug aus LG Hamburg, 15.11.2012 - 318 S 225/10

  Maßgebend ist insoweit, dass der Schaden bei der Klägerin endgültig entstanden ist und nicht durch Nachbesserung beseitigt werden kann (vgl. nur OLG Hamm, Urt. v. 23.02.2006 - 28 U 164/05, BeckRS 2006, 07007;… Heinrichs, in: Palandt, BGB, 72. Aufl. 2012, § 280, Rn. 18).
• LG Frankfurt/Main, 17.03.2010 - 13 S 32/09

  Verfahrensrecht - Aussetzung der Vollziehung eines angefochtenen Beschlusses

  Auszug aus LG Hamburg, 15.11.2012 - 318 S 225/10

  Der Verwalter ist gegenüber der Gemeinschaft und den Wohnungseigentümern kein Entscheidungs-, sondern weisungsgebundener Sachwalter des Gemeinschaftsvermögens und in erster Linie Vollzugsorgan mit einem Ausführungsermessen im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung; eine Abweichung von Beschlüssen ohne vorherige Rücksprache ist nur bei Gefahr in Verzug möglich (Knop, a.a.O., Rn. 11 unter Hinweis auf LG Frankfurt/Main NZM 2010, 870 m.w.N.).

• LG Hamburg, 08.06.2016 - 318 S 18/15

  Wohnungseigentum: Haftung der Verwalters bei verzögerter Instandsetzung einer …

  Sofern Schäden im Sondereigentum auftreten, deren Ursache im Gemeinschaftseigentum liegen kann, hat er dem nachzugehen (vgl. Kammerurteile, ZMR 2014, 664-665; ZMR 2013, 131;… Niedenführ in: a.a.O., § 27, Rn.16 ff).
• AG Reutlingen, 22.03.2013 - 9 C 1614/12

  Individualanspruch rechtshängig: WEG-Beschluss rechtswidrig!

  aa) Im Grundsatz zutreffend gehen die Beklagten davon aus, dass auch Individualansprüche von einer Prozessstandschafterin geltend gemacht werden können (vgl. AG Reutlingen, Urteil vom 26.10.2012, 9 C 1190/12 WEG = ZMR 2013, 131 = BeckRS 2103, 02084;… Spielbauer, in: Spielbauer/Then, WEG, 2. Aufl. 2012, § 10 Rn. 43; Skauradszun, ZMR 2010, 657, 658).
• LG Hamburg, 09.04.2014 - 318 S 70/13

  Verwalterhaftung: Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen eines …

  Sofern Schäden im Sondereigentum auftreten, deren Ursache im Gemeinschaftseigentum liegen kann, hat er dem nachzugehen (…Niedenführ in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, a.a.O., § 27 Rn.16 ff; Landgericht Hamburg, ZMR 2013, 131).